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　　契約 ：「重要事項説明」と「賃貸借契約」のサインは慎重に！

「入居審査」が通ったら、いよいよ「重要事項説明」と「賃貸借契約」にサインです。

まずは、不動産会社から「宅地建物取引業法」という法律に則って「重要事項説明」を受けます。

ただし、不動産会社の人が説明慣れして早口だったり、契約の直前と言うこともあって、よく理解できないままサインをしてしまうケースがあります。
これがトラブルのもとになったりします。

相手のペースに飲まれないように、マイペースでじっくりと書面を読みながら説明を受けましょう。

特に注意すべきポイントは、

○契約終了時の敷金の精算方法
○トラブルがあった時の連絡先
○電気・水道・ガスのライフラインの整備状況

以上、確認して納得できたら、「重要事項説明」にサインします。

次は、「賃貸借契約書」です。

チェックすべきポイントは、「金銭面」です。

とにかく、敷金の精算方法については、事例を挙げて細かい部分まで決めておきましょう。

例えば、普通に使用していて経年による壁紙の汚れやフローリングの傷は、入居者に原状回復する義務があるのか、などです。

また、賃料や更新料、火災保険についてもきちんとチェックしておきましょう。

以上、確認して納得できたら「賃貸借契約書」にサインします。

入居開始日が決まったら、次は引越し業者の手配ですね。

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